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<チェックポイント> ●高水準の住宅ローン金利を背景に買い替え進まず ●NARのチーフエコノミスト「中古市場は凍結状態」 ●市場、住宅ローン金利低下で需要回復は23年後半と NAR(全米不動産業協会)が21日に発表した11月の中古住宅販売件数(季節調整済み)は、前月比7.7%減の年率換算409万件と1…