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賃貸住宅で家賃を滞納するなどした場合に、物件を明け渡したとみなす契約の条項について、最高裁は、違法とする初めての判断を示した。 家賃保証会社フォーシーズが賃貸住宅の借り主と交わす契約には、家賃を2カ月以上滞納し、連絡が取れないなどの状況があれば、物件を明け渡したとみなす条項が含まれ…